Villa in Alaró, verkauf

Passivhaus mit Blick auf das Tramuntana-Gebirge, nur wenige Minuten vom Zentrum von Alaró entfernt

🏡 Authentisches Passivhaus
📍 Nur wenige Minuten vom Zentrum von Alaró entfernt
⛰️ Panoramablick auf das Tramuntana-Gebirge
📐 132 m² Wohnfläche
🌿 5.340 m² Grundstück
☀️ 45 m² offene Terrasse/20m² große überdachte Veranda
🛏️ 3 Schlafzimmer | 🚿 3 Badezimmer
🌞 Solaranlage mit Batteriespeicher

Passivhaus mit Blick auf das Tramuntana-Gebirge, nur wenige Minuten vom Zentrum von Alaró entfernt

Panoramablick auf das Tramuntana-Gebirge, ein echtes Passivhaus und das Zentrum von Alaró nur wenige Minuten entfernt. Eine seltene Kombination für alle, die Ruhe, Privatsphäre und ein Zuhause suchen, das das ganze Jahr über höchsten Wohnkomfort bietet.

Auf einem vollständig eingezäunten Grundstück von 5.340 m² befindet sich eine 132 m² große Wohnfläche sowie eine 20 m² große überdachte Veranda. Die Raumaufteilung wurde so konzipiert, dass sie das natürliche Licht optimal nutzt und Innen- und Außenbereiche harmonisch miteinander verbindet.

Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, eine hochwertige Designküche sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum. Die Küche ist mit Bosch Serie 8 Geräten, darunter ein Multifunktions-Dampfbackofen und weitere Premium-Ausstattungen, ausgestattet – ideal für alle, die gerne kochen und Gäste empfangen.

Das Besondere an dieser Immobilie liegt weit über dem Sichtbaren. Nach den Passivhaus-Prinzipien gebaut, bietet sie eine hervorragende Wärmedämmung, hochwertige Fenster und Türen sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und HEPA-Filterung für außergewöhnlichen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit.

Warum macht ein Passivhaus den Unterschied?

· Niedriger Energieverbrauch, wodurch die laufenden Kosten deutlich reduziert werden.

· Angenehme Raumtemperaturen das ganze Jahr über, mit minimalem Energieaufwand.

· Saubere und kontinuierlich erneuerte Innenraumluft dank kontrollierter Lüftung mit HEPA-Filter.

· Hervorragender Schallschutz für ein besonders ruhiges Wohnambiente.

· Ein Zuhause für die Zukunft, das Energieeffizienz, Komfort und hochwertige Bauqualität vereint.

Zur Ausstattung gehören außerdem Solaranlage mit Batteriespeicher, eigener Brunnen, Fußbodenheizung über Wärmepumpe, Klimaanlage, Glasfaseranschluss, 500-Liter-Warmwasserspeicher, Sicherheitssystem sowie Anschluss an das öffentliche Stromnetz – eine gelungene Kombination aus Energieeffizienz und modernem Wohnkomfort.

Die gepflegten Gärten, Obstbäume und großzügigen Terrassen fügen sich harmonisch in die mediterrane Landschaft ein und bieten den perfekten Ort, um den Blick auf das Tramuntana-Gebirge und den besonderen Charme von Alaró zu genießen.

Die Immobilie wurde vollständig an die geltenden städtebaulichen Vorschriften angepasst. Sämtliche Unterlagen stehen ernsthaften Kaufinteressenten mit voller Transparenz zur Verfügung.

Ein Zuhause für alle, die mehr suchen als nur ein Haus: Komfort, Energieeffizienz, hochwertige Bauqualität und das Privileg, an einem der schönsten Orte Mallorcas zu leben.

📞 Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren:

Agent: Matteo 📱 +34 601 501 859 🏢 King Mallorca Real Estate

Offizielles Register der Immobilienmakler der Balearen (ROAIIB): GOIBE212180/2025

Einzelheiten

• Immobilientyp: Villa
• Kategorie: Verkauf
• Provinz: Baleares
• Ort: Alaró
• Schlafzimmer: 3
• Badezimmer: 3
• Wohnfläche: 132 m²
• Bebaute Fläche: 142 m²
• Grundstücksgrösse: 5340 m²
• Energieausweis (consumo): A 9.00 kw h/m² año
• Energieausweis (emisiones): A 2.80 kg CO₂ /m² año

Extras

• Außenausrichtung: Ja
• Baujahr: 2017
• Küche: Amerikanische - Renovierte - Ausgestattete
• Nº Toilette/Dusche: 3
• Terrasse: Offen - 20 m²
• Orientierung: Westen
• Aussicht: Panoramisch
• Heizungstyp: Solar - Zentrale
• Wasserheizsystem: - Zentrale
• Garten: Privat - 5000 m²
• Garage: Ja
• Parkplatz: Ja
• Bodenbelag: Holz
• Möbliert: Ja
• Renoviert: Ja
• Abstellraum: Ja
• Klimaanlage: Ja
• Kamin: Ja
• Hauswirtschaftsraum: Ja
• Sonnenterrasse: Ja
• Einbauschränke: Ja
• Doppelt verglaste Fenster: Ja
• ITE genehmigt: Ja
• Erhaltungszustand des Gebäudes: Gepflegt
• Fenster: Aluminium
• Jalousien: Ja
• Innenhof: Privat

Passivhaus mit Blick auf das Tramuntana-Gebirge, nur wenige Minuten vom Zentrum von Alaró entfernt

🏡 Authentisches Passivhaus
📍 Nur wenige Minuten vom Zentrum von Alaró entfernt
⛰️ Panoramablick auf das Tramuntana-Gebirge
📐 132 m² Wohnfläche
🌿 5.340 m² Grundstück
☀️ 45 m² offene Terrasse/20m² große überdachte Veranda
🛏️ 3 Schlafzimmer | 🚿 3 Badezimmer
🌞 Solaranlage mit Batteriespeicher

Passivhaus mit Blick auf das Tramuntana-Gebirge, nur wenige Minuten vom Zentrum von Alaró entfernt

Panoramablick auf das Tramuntana-Gebirge, ein echtes Passivhaus und das Zentrum von Alaró nur wenige Minuten entfernt. Eine seltene Kombination für alle, die Ruhe, Privatsphäre und ein Zuhause suchen, das das ganze Jahr über höchsten Wohnkomfort bietet.

Auf einem vollständig eingezäunten Grundstück von 5.340 m² befindet sich eine 132 m² große Wohnfläche sowie eine 20 m² große überdachte Veranda. Die Raumaufteilung wurde so konzipiert, dass sie das natürliche Licht optimal nutzt und Innen- und Außenbereiche harmonisch miteinander verbindet.

Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, eine hochwertige Designküche sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum. Die Küche ist mit Bosch Serie 8 Geräten, darunter ein Multifunktions-Dampfbackofen und weitere Premium-Ausstattungen, ausgestattet – ideal für alle, die gerne kochen und Gäste empfangen.

Das Besondere an dieser Immobilie liegt weit über dem Sichtbaren. Nach den Passivhaus-Prinzipien gebaut, bietet sie eine hervorragende Wärmedämmung, hochwertige Fenster und Türen sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und HEPA-Filterung für außergewöhnlichen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit.

Warum macht ein Passivhaus den Unterschied?

· Niedriger Energieverbrauch, wodurch die laufenden Kosten deutlich reduziert werden.

· Angenehme Raumtemperaturen das ganze Jahr über, mit minimalem Energieaufwand.

· Saubere und kontinuierlich erneuerte Innenraumluft dank kontrollierter Lüftung mit HEPA-Filter.

· Hervorragender Schallschutz für ein besonders ruhiges Wohnambiente.

· Ein Zuhause für die Zukunft, das Energieeffizienz, Komfort und hochwertige Bauqualität vereint.

Zur Ausstattung gehören außerdem Solaranlage mit Batteriespeicher, eigener Brunnen, Fußbodenheizung über Wärmepumpe, Klimaanlage, Glasfaseranschluss, 500-Liter-Warmwasserspeicher, Sicherheitssystem sowie Anschluss an das öffentliche Stromnetz – eine gelungene Kombination aus Energieeffizienz und modernem Wohnkomfort.

Die gepflegten Gärten, Obstbäume und großzügigen Terrassen fügen sich harmonisch in die mediterrane Landschaft ein und bieten den perfekten Ort, um den Blick auf das Tramuntana-Gebirge und den besonderen Charme von Alaró zu genießen.

Die Immobilie wurde vollständig an die geltenden städtebaulichen Vorschriften angepasst. Sämtliche Unterlagen stehen ernsthaften Kaufinteressenten mit voller Transparenz zur Verfügung.

Ein Zuhause für alle, die mehr suchen als nur ein Haus: Komfort, Energieeffizienz, hochwertige Bauqualität und das Privileg, an einem der schönsten Orte Mallorcas zu leben.

📞 Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren:

Agent: Matteo 📱 +34 601 501 859 🏢 King Mallorca Real Estate

Offizielles Register der Immobilienmakler der Balearen (ROAIIB): GOIBE212180/2025