Villetta in Alaró, vendita

Casa Passiva con vista sulla Tramuntana, a pochi minuti dal centro di Alaró

🏡 Autentica Casa Passiva
📍 A pochi minuti dal centro di Alaró
⛰️ Vista panoramica sulla Tramuntana
📐 Abitazione di 132 m²
🌿 Terreno di 5.340 m²
☀️ 45 m² di terrazza scoperta/portico coperto di 20 m²
🛏️ 3 camere da letto | 🚿 3 bagni
🌞 Pannelli solari con batterie di accumulo

Casa Passiva con vista sulla Tramuntana, a pochi minuti dal centro di Alaró

Vista panoramica sulla Tramuntana, un'autentica Casa Passiva e il centro di Alaró a pochi minuti di distanza. Una combinazione rara per chi desidera tranquillità, privacy e una casa progettata per essere vissuta e goduta durante tutto l'anno.

La proprietà si trova su un terreno completamente recintato di 5.340 m² e comprende un'abitazione di 132 m² oltre a un portico coperto di 20 m². Gli spazi sono stati progettati per valorizzare al massimo la luce naturale e creare una perfetta continuità tra gli ambienti interni e il paesaggio circostante.

La casa dispone di tre camere da letto, tre bagni, un ampio soggiorno con zona pranzo e accesso diretto alla terrazza, una cucina di design completamente attrezzata e una lavanderia separata. La cucina è dotata di elettrodomestici Bosch Serie 8, tra cui un forno multifunzione con funzione vapore e altre dotazioni di alta gamma, perfette per chi ama cucinare e ricevere ospiti.

Ciò che rende davvero speciale questa proprietà va ben oltre ciò che si vede. Costruita secondo i principi della Passive House, offre un eccellente isolamento, serramenti ad alte prestazioni e un sistema di ventilazione meccanica con recupero di calore e filtrazione HEPA, garantendo un comfort eccezionale durante tutto l'anno.

Perché una Casa Passiva fa la differenza?

· Minori consumi energetici, con una significativa riduzione dei costi di gestione.

· Temperatura interna costante durante tutto l'anno, mantenendo la casa fresca in estate e calda in inverno con un consumo energetico minimo.

· Aria interna più pulita e sempre rinnovata, grazie al sistema di ventilazione con recupero di calore e filtrazione HEPA.

· Maggiore isolamento acustico, per un ambiente più silenzioso e rilassante.

· Una casa progettata per il futuro, dove efficienza, comfort e qualità costruttiva si fondono perfettamente.

La proprietà dispone inoltre di pannelli solari con batterie di accumulo, pozzo privato, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, aria condizionata, fibra ottica ad alta velocità, serbatoio da 500 litri per l'acqua calda sanitaria, sistema di sicurezza e collegamento alla rete elettrica, offrendo il perfetto equilibrio tra efficienza energetica e comfort moderno.

All'esterno, giardini maturi, alberi da frutto e ampie terrazze si integrano armoniosamente nel paesaggio mediterraneo, creando uno spazio ideale per ammirare la Tramuntana e godere del fascino autentico di Alaró.

La proprietà ha completato il processo di adeguamento urbanistico nel rispetto della normativa vigente e tutta la documentazione sarà messa a disposizione, con la massima trasparenza, degli acquirenti realmente interessati.

Una casa pensata per chi cerca molto più di una semplice abitazione: comfort, efficienza, qualità costruttiva e il privilegio di vivere in uno degli angoli più affascinanti di Maiorca.

📞 Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita:

Agente: Matteo 📱 +34 601 501 859 🏢 King Mallorca Real Estate
Registro Ufficiale degli Agenti Immobiliari delle Isole Baleari (ROAIIB): GOIBE212180/2025

Dettaglio promozione

• Tipo di proprietá: Villetta
• Tipo di operazione: Vendita
• Provincia: Baleares
• cittá: Alaró
• camere: 3
• bagni: 3
• Sup. abitabile: 132 m²
• Superficie costruita: 142 m²
• Sup. terreno: 5340 m²
• Certificazione energetica (consumo): A 9.00 kw h/m² año
• Certificazione energetica (emisiones): A 2.80 kg CO₂ /m² año

Caratteristica

• Esterno: Si
• Anno Costruzione: 2017
• Cucina: Americano - Rinnovata - Attrezzata
• N bagni: 3
• Terrazza: senza vetrata - 20 m²
• Orientamento: Ovest
• Vista: Panoramiche
• Tipo di riscaldamento: Solare - Centrale
• Scaldabagno: - Centrale
• giardino: Privato - 5000 m²
• Garage: Si
• Parcheggio: Si
• Piano dell'edificio: Legno
• Arredato: Si
• Ristrutturato: Si
• ripostiglio: Si
• Aria condizionata: Si
• Camino: Si
• Lavanderia: Si
• Solarium: Si
• Armadi: Si
• Doppi vetri: Si
• Approvato ITE: Si
• Stato di conservazione dell'edificio: Buono stato
• Finestras: Alluminio
• Persiane: Si
• Cortile interno: Privato

Casa Passiva con vista sulla Tramuntana, a pochi minuti dal centro di Alaró

🏡 Autentica Casa Passiva
📍 A pochi minuti dal centro di Alaró
⛰️ Vista panoramica sulla Tramuntana
📐 Abitazione di 132 m²
🌿 Terreno di 5.340 m²
☀️ 45 m² di terrazza scoperta/portico coperto di 20 m²
🛏️ 3 camere da letto | 🚿 3 bagni
🌞 Pannelli solari con batterie di accumulo

Casa Passiva con vista sulla Tramuntana, a pochi minuti dal centro di Alaró

Vista panoramica sulla Tramuntana, un'autentica Casa Passiva e il centro di Alaró a pochi minuti di distanza. Una combinazione rara per chi desidera tranquillità, privacy e una casa progettata per essere vissuta e goduta durante tutto l'anno.

La proprietà si trova su un terreno completamente recintato di 5.340 m² e comprende un'abitazione di 132 m² oltre a un portico coperto di 20 m². Gli spazi sono stati progettati per valorizzare al massimo la luce naturale e creare una perfetta continuità tra gli ambienti interni e il paesaggio circostante.

La casa dispone di tre camere da letto, tre bagni, un ampio soggiorno con zona pranzo e accesso diretto alla terrazza, una cucina di design completamente attrezzata e una lavanderia separata. La cucina è dotata di elettrodomestici Bosch Serie 8, tra cui un forno multifunzione con funzione vapore e altre dotazioni di alta gamma, perfette per chi ama cucinare e ricevere ospiti.

Ciò che rende davvero speciale questa proprietà va ben oltre ciò che si vede. Costruita secondo i principi della Passive House, offre un eccellente isolamento, serramenti ad alte prestazioni e un sistema di ventilazione meccanica con recupero di calore e filtrazione HEPA, garantendo un comfort eccezionale durante tutto l'anno.

Perché una Casa Passiva fa la differenza?

· Minori consumi energetici, con una significativa riduzione dei costi di gestione.

· Temperatura interna costante durante tutto l'anno, mantenendo la casa fresca in estate e calda in inverno con un consumo energetico minimo.

· Aria interna più pulita e sempre rinnovata, grazie al sistema di ventilazione con recupero di calore e filtrazione HEPA.

· Maggiore isolamento acustico, per un ambiente più silenzioso e rilassante.

· Una casa progettata per il futuro, dove efficienza, comfort e qualità costruttiva si fondono perfettamente.

La proprietà dispone inoltre di pannelli solari con batterie di accumulo, pozzo privato, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, aria condizionata, fibra ottica ad alta velocità, serbatoio da 500 litri per l'acqua calda sanitaria, sistema di sicurezza e collegamento alla rete elettrica, offrendo il perfetto equilibrio tra efficienza energetica e comfort moderno.

All'esterno, giardini maturi, alberi da frutto e ampie terrazze si integrano armoniosamente nel paesaggio mediterraneo, creando uno spazio ideale per ammirare la Tramuntana e godere del fascino autentico di Alaró.

La proprietà ha completato il processo di adeguamento urbanistico nel rispetto della normativa vigente e tutta la documentazione sarà messa a disposizione, con la massima trasparenza, degli acquirenti realmente interessati.

Una casa pensata per chi cerca molto più di una semplice abitazione: comfort, efficienza, qualità costruttiva e il privilegio di vivere in uno degli angoli più affascinanti di Maiorca.

📞 Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita:

Agente: Matteo 📱 +34 601 501 859 🏢 King Mallorca Real Estate
Registro Ufficiale degli Agenti Immobiliari delle Isole Baleari (ROAIIB): GOIBE212180/2025